不動産投資

不動産の価格の計算方法は、主に3種類あります。収益還元法、取引事例比較法、原価積上法。NOIとキャップレートから計算された収益還元法の価格こそが不動産の本当の価値です。

中古ワンルームマンションは自分で工夫できる要素が少ないため、物件選定で成功失敗の８割が決まります。立地管理に対する考え方は、主要政令都市以上であれば共通です。

満室のありがたさを再確認させられるのは、空室になったときです。退去連絡後は、大家自ら行動を開始しなくてはなりません。楽に入居者が決まる時代は終わりました。

ワンルームマンション投資については、悲観的な意見もたくさんありますが、やり方次第で投資として十分なりたちます。最初は小さい不動産から初めて、いつか大きな不動産（自宅）をゲットしましょう。