住宅ローン 「変動金利と固定金利どちらが得か」に決着！返済額の違いを計算して比較
金利上昇時は固定金利を選び、金利下降時は変動金利を選ぶのがセオリーです。現在は、超低金利のため固定金利を選んだほうが無難というのが一般的な考え方でしょう。しかし、考え方ひとつでは…
不動産
住宅ローン 住宅ローン 住宅ローンの繰り上げ返済は期間短縮ではなく返済額軽減型を選ぶのがコツ
繰り上げ返済はしないでずっと借りておく。という考え方もありますが、借金＝悪という考え方が根強いのも事実です。繰り上げ返済したい方向けの繰り上げ返済のコツを解説します。
住宅ローン マンションをフルローン（頭金なし）オーバーローン購入は危険か？
頭金を入れる理由のひとつは、売却するときに住宅ローン残債が売却価格を上回るのを防ぐためです。しかし、頭金なしのフルローン、オーバーローンができるマンションもあります。
住宅ローン 住宅ローン失敗実例3選：ペアローン、減税、借り換え贈与税、共有名義
夫の収入のみで住宅ローンが希望額に届かないとき、ペアローン+共有名義というローン対策があります。しかし、妻の収入を当てにした借入は失敗に終わる可能性があります。
住宅ローン 住宅ローンと教育費で破綻と予備軍急増中!?破産事例実例
生活費・住宅ローン・教育費のコントロールを失うと、最悪の場合破綻します。優雅に見える高所得者もフタをあけてみると炎上寸前かもしれません。
不動産投資 不動産投資の失敗リスクはDCR（ローン返済比率）、LTV(ローン依存率)で防げ
不動産投資のリスクとリターンは相反するため、投資効率と安全性の両立は困難です。DCR（ローン返済比率）とLTV（ローン依存率）を使ってリスクをコントロールしましょう。
不動産投資 【不動産投資分析：儲かる?儲からない?】真の利回りはFCRでわかる
不動産投資ブログを見ていると、不動産投資は誰でも儲かるような錯覚におちいることがありますが、実際はどうなのでしょうか？真の利回り（FCR）が儲かる儲からないを判断する手助けになります。
不動産 新築分譲マンション販売価格（値段）の法則 原価はいくら？
マンションを建てれば売れる。利益が出る時代は終わりました。新築分譲マンションの分譲価格（販売価格）と、マンションの原価について考えてみたいと思います。
不動産投資 キャップレートとNOIを使った不動産価格の計算方法はこうだ！
不動産の価格の計算方法は、主に3種類あります。収益還元法、取引事例比較法、原価積上法。NOIとキャップレートから計算された収益還元法の価格こそが不動産の本当の価値です。
不動産投資 中古ワンルームマンション投資で失敗する5つの理由（関西大阪版）
中古ワンルームマンションは自分で工夫できる要素が少ないため、物件選定で成功失敗の８割が決まります。立地管理に対する考え方は、主要政令都市以上であれば共通です。