セレスタミン セレスタミンの強さの秘密はステロイド だから花粉症に効果抜群! セレスタミンはどうしてあんなに花粉症に効くのでしょうか?そのヒミツはステロイドにあります。セレスタミンは1回の服用でも効果を実感できる強さがあります。 2016.12.28 セレスタミン
不動産投資 不動産投資ローンのレバレッジ効果とイールドギャップ 不動産投資のレバレッジ効果を意識した、純収益(NOI)、真の利回り(FCR)、自己資金の利回り(CCR)、ローンの調達コスト(K%)の実戦的な使い方を解説します。 2016.12.12 不動産投資
不動産投資 不動産投資ローン 金利比較も大事だが融資期間も比較しよう 不動産投資とローンは切っても切れない関係です。ローンの質は不動産投資の成功・失敗に大きく関わります。ローンの質の比較に使いたい指標がローンコンスタント(K%)です。 2016.12.12 不動産投資
不動産投資 不動産投資のキャッシュフロー(儲け)とCCR(自己資金の利回り) CCR(自己資金の利回り)は、投下した自己資金に対するキャッシュフロー率を示す投資指標です。CCR(自己資金の利回り)が高い場合、効率のいい投資ができていると判断できます。 2016.12.12 不動産投資
不動産投資 不動産投資の実質利回りを計算しよう!表面利回りは役立たず 表面利回りは、家賃と価格のみを考慮した利回りです。 実質利回りは、空室率と経費(運営費)を考慮した利回りです。どちらが信用できる利回りかは一目瞭然です。 2016.12.07 不動産投資
不動産投資 【マンション経営の必要経費】不動産所得の経費で落ちるもの12種と計算例 サラリーマンでも、不動産投資(マンション経営)を始めると、今まで経費で落とせなかったものが経費で落とせるようになります。その代表的な12種類の経費を解説します。 2016.12.06 不動産投資税金