住宅ローン

35年の長期住宅ローンを組む前に、ローンの仕組みを勉強して下さい。安全に返済できる金額、金利、返済方法、繰り上げ返済。払えなくなったらどうなるのかも知った上でローンを借りましょう。

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住宅ローン繰り上げ返済の効果をシミュレーション! 計算式でタイミングもばっちり

住宅ローンの繰り上げ返済のシミュレーションサイトは多くありますが、電卓のみで繰り上げ返済の効果をシミュレーションできる計算式もあります。
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【住宅ローン年収審査】返済負担率と年収倍率を使って借入可能額を計算

住宅ローンの審査において、年収は非常に重要です。借入可能額は、返済負担率と年収倍率を用いることが多いですが、2016年この2つのバランスが崩れてきているようです。
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中古マンションの購入諸費用の内訳(登記、住宅ローン、税金)

住宅ローンを組む場合、手数料、保証料、登録免許税等の諸費用と税金等の合計は100万円くらいになります。その内訳について解説します。
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フラット35審査基準は甘い? 厳しい? 年収、年齢、審査期間がポイント

銀行の住宅ローンが断られたときはフラット35を使えば大丈夫。審査が甘いから。といううわさもありますが、本当でしょうか?フラット35の審査基準について解説します。
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【住宅ローン返済方法】元利均等 元金均等の違い(メリット&デメリット)

住宅ローンの総返済額は元金均等返済の方が少なく済みます。元金均等を選びたいですね。。しかし、安全面では元利均等返済の方が有利です。どちらを選びますか?
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住宅ローンのミックスプラン(固定金利&変動金利)は損! 10年、35年固定は?

ミックスプランとは、固定金利と変動金利をミックスした住宅ローンのことです。説明を受けると合理的な住宅ローンに見えますが、心理的には損をする後味の悪いプランです。
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変動金利から固定金利に借り換えのタイミングはグラフからわかる?

「変動金利は金利が上がってきたら固定金利に借り換えれば大丈夫です」本当でしょうか?では、いつ、どのタイミングで、借り換えたらいいのでしょうか?
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「変動金利と固定金利どちらが得か」に決着!返済額の違いを計算して比較

金利上昇時は固定金利を選び、金利下降時は変動金利を選ぶのがセオリーです。現在は、超低金利のため固定金利を選んだほうが無難というのが一般的な考え方でしょう。しかし、考え方ひとつでは…
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住宅ローンの繰り上げ返済は期間短縮ではなく返済額軽減型を選ぶのがコツ

繰り上げ返済はしないでずっと借りておく。という考え方もありますが、借金=悪という考え方が根強いのも事実です。繰り上げ返済したい方向けの繰り上げ返済のコツを解説します。
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マンションをフルローン(頭金なし)オーバーローン購入は危険か?

頭金を入れる理由のひとつは、売却するときに住宅ローン残債が売却価格を上回るのを防ぐためです。しかし、頭金なしのフルローン、オーバーローンができるマンションもあります。
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